Page 27 - 《中国民族建筑》2020新春特刊
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美国也为刺激旧建筑适应性再利用的 当人们在对适应性再利用的项目 建筑的生命周期，认为应该选择正确的
发展出台了优惠的税收政策 ；90 年代， 进行决策的时候，根据具体环境、项目 时间点进行人为介入，并且在此基础上
各类博物馆改建项目百花齐放，对于改 背景的不同，可能会产生适用于不同情 又发展了 AdaptSTAR 模型，对设计策
造的不同理论也在此刻进行了激烈的 形的方法。例如，由一个欧洲研究小组 略做了权重列表以指导新的设计项目，
思想碰撞。 对办公建筑提出的 TOBUS 模型，专门 但它忽略了大部分历史建筑已经错过
（二）国内建筑适应性再利用发展 帮助管理者对办公建筑的概况做出诊 了介入的最好时期这一现实。
由于我国发展落后于西方国家，上 断和评估，进而提出改造意见 ；Love 下面将通过对世界范围内已有的
个世纪八十年代建筑的适应性再利用才 and Bullen 则将关注点聚焦在了现存建 一些保护实践中所运用到的具体决策
在我国开始出现。在中国，对遗产价值 筑的环境层面上，建立了 NABERS（澳 模型的介绍来展示影响决策过程和结
较高的历史建筑的保存或改造项目往往 大利亚既有建筑绿色建筑评价系统）， 果的各种因素以及做出决策所应该经
由政府部门主导并作为资金来源，这一 但它只适用于独立的建筑，而无法将不 历的一系列步骤。
点的好处在于能够保证保护政策和措施 同建筑进行比较和评级，另外也没有考 （一）基于访谈调研、数据分析的
的实施。普通的既存建筑的改造活动则 虑历史社会和艺术层面的因素 ；除此之 决策模型研究
更多地被私人企业或组织所重视，但往 外，仍然是澳大利亚学者建立的 ARP 一直以来，人们对于遗产建筑的
往由于对经济利益过于看重而忽略了对 （适应性再利用潜力）模型深入研究了 保存众说纷纭。一方面，遗产建筑保存
其历史价值、社会文化价值的保护。
（三）国内外比较
与国外的建筑适应性再利用实践
相比，我国在这方面仍没有形成完整的
体系，主要表现在 ：
（1）法规、政策不完善 ；
（2）缺乏系统的理论指导 ；
（3）改造项目仍更多地以单体形
式进行，缺乏与周围的联系 ；
（4）对既存建筑的各方面价值缺
乏认识，更多注重经济利益乱改乱造，
导致对原真性的破坏。
四、建筑适应性再利用的决策
模型研究
决策阶段往往把握着一个项目成功
与否的命脉，而在建筑的适应性再利用项
目中，决策阶段常常包括对项目的筛选、
对新功能的选择和对具体策略的制定。
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